Eckdaten
PLZ Ort |
12103 Berlin |
Strasse Nr. |
Manteuffelstraße 64 |
Verfügbar ab |
sofort |
Nutzfläche |
60,34 m² |
Verkaufsfläche |
71,69 m² |
Preis
Kaltmiete |
1.300 € |
Kaution |
3.900 € |
Energie
Baujahr |
1925 |
Heizungsart |
Etagenheizung |
Lage
Das Ladengeschäft befindet sich im Berliner Stadtbezirk Tempelhof in zentraler Lage. Die Manteuffelstraße verläuft parallel zum Tempelhofer Damm und ist stark frequentiert.
Die Verkehrsanbindung ist mit dem U-Bahnhof "Alt-Tempelhof" und verschiedenen Buslinien sehr gut.
Im näheren Umfeld sind verschiedene Geschäfte angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung ist mit dem U-Bahnhof "Alt-Tempelhof" und verschiedenen Buslinien sehr gut.
Im näheren Umfeld sind verschiedene Geschäfte angesiedelt.
Ausstattung
Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss des Hauses Manteuffelstraße 64.
Der Laden verfügt über einen guten Zuschnitt und eine vollverglaste Schaufensterfront.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.
Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist ca. 72 qm groß und muss noch ausgebaut werden. Der Ausbau erfolgt in Absprache mit dem Mieter teilweise durch den Vermieter.
Vom Verkaufsraum führt eine Treppe in das Untergeschoss. Dort befinden sich mehrere Lagerräume, ein kleines Badezimmer mit Waschbeciken und WC und eine Teeküche.
Die Fläche im Untergeschoss ist ca. 60 qm groß.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete EUR 1.300,00
kalte Betriebskosten EUR 225,00
Kaltwasservorauszahlungen EUR 30,00
Zwischensumme EUR 1.555,00
zzgl. USt. EUR 295,45
Gesamtmiete EUR 1.850,45
Sämtliche Flächen können nach den Vorstellungen des Mieters gestaltet werden.
Der Laden verfügt über einen guten Zuschnitt und eine vollverglaste Schaufensterfront.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.
Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist ca. 72 qm groß und muss noch ausgebaut werden. Der Ausbau erfolgt in Absprache mit dem Mieter teilweise durch den Vermieter.
Vom Verkaufsraum führt eine Treppe in das Untergeschoss. Dort befinden sich mehrere Lagerräume, ein kleines Badezimmer mit Waschbeciken und WC und eine Teeküche.
Die Fläche im Untergeschoss ist ca. 60 qm groß.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete EUR 1.300,00
kalte Betriebskosten EUR 225,00
Kaltwasservorauszahlungen EUR 30,00
Zwischensumme EUR 1.555,00
zzgl. USt. EUR 295,45
Gesamtmiete EUR 1.850,45
Sämtliche Flächen können nach den Vorstellungen des Mieters gestaltet werden.
Objekt
Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich in einem Altbau der 1925 erbaut wurde und mit Wohnungen in den oberen Etagen und 4 Läden im Erdgeschoss ausgestattet ist.
Der zur Vermietung stehende Laden wurde bisher als Apotheke genutzt, in den 3 anderen Läden werden ein Bäcker, ein Blumenladen und ein Fahrradgeschäft betrieben.
Das Ladengeschäft besteht aus einem Ladenraum mit großer Schaufensterfront und Lager- und Nutzfläche im Untergeschoss.
Die ehemalige Apotheke wurde komplett zurückgebaut, so dass sich der Ladenraum noch im Rohbau befindet. Der Ausbau soll sinnvollerweise durchgeführt werden, nachdem ein neuer Mieter gefunden wurde.
Der zur Vermietung stehende Laden wurde bisher als Apotheke genutzt, in den 3 anderen Läden werden ein Bäcker, ein Blumenladen und ein Fahrradgeschäft betrieben.
Das Ladengeschäft besteht aus einem Ladenraum mit großer Schaufensterfront und Lager- und Nutzfläche im Untergeschoss.
Die ehemalige Apotheke wurde komplett zurückgebaut, so dass sich der Ladenraum noch im Rohbau befindet. Der Ausbau soll sinnvollerweise durchgeführt werden, nachdem ein neuer Mieter gefunden wurde.
Sonstiges
Baujahr: 1925
Energiekennwert: 449,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energiekennwert: 449,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung