Eckdaten
PLZ Ort |
10405 Berlin |
Strasse Nr. |
Immanuelkirchstraße 28 |
Verfügbar ab |
sofort |
Wohnfläche |
ca. 145,67 m² |
Zimmer |
5 |
Badezimmer |
1 |
Etage |
3 |
Personenaufzug |
vorhanden |
Einbauküche |
vorhanden |
Preis
Kaltmiete |
2.635 € |
Kaution |
7.905 € |
Energie
Alt-/Neubau |
Altbau |
Baujahr |
1898 |
Heizungsart |
Etagenheizung |
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral in der Immanuelkirchstraße/ Ecke Winsstraße, also mitten im beliebten Winsviertel in Prenzlauer Berg.
Prenzlauer Berg gehört zu den populärsten und am meisten nachgefragten Bezirken in ganz Berlin. Das Haus liegt unweit des Kollwitzplatzes und nur wenige hundert Meter vom Volkspark Friedrichshain entfernt.
Die gute Verkehrsanbindung und das Flair des Szeneviertels sprechen für sich. In wenigen Minuten ist die Stadtmitte erreichbar.
Prenzlauer Berg gehört zu den populärsten und am meisten nachgefragten Bezirken in ganz Berlin. Das Haus liegt unweit des Kollwitzplatzes und nur wenige hundert Meter vom Volkspark Friedrichshain entfernt.
Die gute Verkehrsanbindung und das Flair des Szeneviertels sprechen für sich. In wenigen Minuten ist die Stadtmitte erreichbar.
Ausstattung
Die großzügig geschnittene und helle Wohnung verfügt über 5 Zimmer, einen Abstellraum, ein tagesbelichtetes Wannenbad, ein Gäste-WC und einen Balkon.
Die moderne Einbauküche wurde als offene Küche in ein Zimmer integriert, so dass sich eine großzügige und sehr schöne Küchen-/Esszimmerkombination ergibt.
Die gesamte Wohnung wurde 2020 sehr aufwändig saniert.
So wurde z.B. die gesamte Elektrik und alle Wasserleitungen in der Wohnung erneuert. Alle Räume und die Diele sind mit hochwertigen Stab-Parkettböden ausgestattet worden. In den Bädern sind die Böden neu gefliest worden.
Sämtliche Decken und die Wände wurden gespachtelt, in den Bädern hell gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Die moderne Einbauküche wurde als offene Küche in ein Zimmer integriert, so dass sich eine großzügige und sehr schöne Küchen-/Esszimmerkombination ergibt.
Die gesamte Wohnung wurde 2020 sehr aufwändig saniert.
So wurde z.B. die gesamte Elektrik und alle Wasserleitungen in der Wohnung erneuert. Alle Räume und die Diele sind mit hochwertigen Stab-Parkettböden ausgestattet worden. In den Bädern sind die Böden neu gefliest worden.
Sämtliche Decken und die Wände wurden gespachtelt, in den Bädern hell gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Objekt
Die 2020 komplett renovierte Wohnung liegt in der 3. Etage eines sehr schönen Stuckaltbaus..
Das Haus selbst wurde vor wenigen Jahren ebenfalls umfassend renoviert und modernisiert und mit Personenaufzügen ausgestattet. Außerdem wurde das Dachgeschoss ausgebaut.
Die Wohnung wird über eine Gastherme (Brennwerttherme) beheizt und mit Warmwasser versorgt. Deshalb sind in den Nebenkosten nur die Betriebskosten aufgeführt. Die Kosten für Gas rechnet der Gasversorger direkt mit dem Mieter ab.
Die ausgewiesenen Betriebskosten in Höhe von EUR 295,00 beinhalten auch die Aufzugskosten in Höhe von EUR 35,00 monatlich.
Das Haus selbst wurde vor wenigen Jahren ebenfalls umfassend renoviert und modernisiert und mit Personenaufzügen ausgestattet. Außerdem wurde das Dachgeschoss ausgebaut.
Die Wohnung wird über eine Gastherme (Brennwerttherme) beheizt und mit Warmwasser versorgt. Deshalb sind in den Nebenkosten nur die Betriebskosten aufgeführt. Die Kosten für Gas rechnet der Gasversorger direkt mit dem Mieter ab.
Die ausgewiesenen Betriebskosten in Höhe von EUR 295,00 beinhalten auch die Aufzugskosten in Höhe von EUR 35,00 monatlich.
Sonstiges
Baujahr: 1898
Energiekennwert: 99,07 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 99,07 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: C