Eckdaten
PLZ Ort |
13629 Berlin |
Strasse Nr. |
Wattstraße 7 |
Verfügbar ab |
sofort |
Wohnfläche |
ca. 55,29 m² |
Zimmer |
2 |
Etage |
5 |
Personenaufzug |
vorhanden |
Einbauküche |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
290.000 € |
Käuferprovision |
3,57 % |
Energie
Alt-/Neubau |
Neubau |
Baujahr |
1993 |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Siemensstadt, der verwaltungstechnisch zu Berlin-Spandau gehört und an der Grenze zu Berlin-Charlottenburg liegt.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, viele kleine Läden, Restaurants und im Siemensstadt-Center auch Discounter zur Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs. Mehrere Schulen und Kitas sowie eine große Sportanlage mit Schwimmhalle, Tennisvereine und Ruderclubs sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahnlinie 7 ist schnell zu Fuß zu erreichen. Die nächste Zufahrt zur Stadtautobahn ist mit dem Auto 2 Minuten entfernt.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, viele kleine Läden, Restaurants und im Siemensstadt-Center auch Discounter zur Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs. Mehrere Schulen und Kitas sowie eine große Sportanlage mit Schwimmhalle, Tennisvereine und Ruderclubs sind vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahnlinie 7 ist schnell zu Fuß zu erreichen. Die nächste Zufahrt zur Stadtautobahn ist mit dem Auto 2 Minuten entfernt.
Ausstattung
Die helle Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein gefliestes Badezimmer, eine Küche mit Einbauküche, sowie eine Terrasse.
Durch die Diele im Eingangsbereich betritt man das große Wohnzimmer, das auch Platz für einen separaten Essbereich bietet.
Über das Wohnzimmer erreicht man die geflieste Terrasse.
In den Wohnräumen und den beiden Fluren ist Laminatboden verlegt. Die Böden in Küche und Bad sind gefliest.
Die Küche ist hell gefliest und mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgesattet.
Das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Die Verkäufer haben einen Großteil der Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausstatten lassen. Im Schlafzimmer wurden maßgefertigte Schränke eingebaut.
Die sich in einem sehr guten Zustand befindlichen Möbel und Einbauten können unentgeltlich übernommen werden.
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein ebenerdiger Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.
Durch die Diele im Eingangsbereich betritt man das große Wohnzimmer, das auch Platz für einen separaten Essbereich bietet.
Über das Wohnzimmer erreicht man die geflieste Terrasse.
In den Wohnräumen und den beiden Fluren ist Laminatboden verlegt. Die Böden in Küche und Bad sind gefliest.
Die Küche ist hell gefliest und mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten ausgesattet.
Das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Die Verkäufer haben einen Großteil der Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien ausstatten lassen. Im Schlafzimmer wurden maßgefertigte Schränke eingebaut.
Die sich in einem sehr guten Zustand befindlichen Möbel und Einbauten können unentgeltlich übernommen werden.
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein ebenerdiger Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.
Objekt
Die schöne und sehr helle 2-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines 1993 erbauten Gebäudes mit insgesamt 10 Wohnungen und einer Büroeinheit im Erdgeschoss.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus zwei Häusern mit einer Tiefgarage, die sich auf einem sehr gepflegten Grundstück befinden.
Jedes Treppenhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen direkten Zugang zur Tiefgarage ermöglicht.
Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.
Das Haus wird zentral über eine Fernheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Wohngeld für die Wohnung beläuft sich auf EUR 462,28 monatlich und für den Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage auf EUR 20,13 monatlich, zusammen also EUR 482,41 monatlich.
Wohnung und Tiefgaragenstellplatz sind bezugsfrei.
Der Kaufpreis für die Wohnung soll sich auf EUR 290.000,00 und für den Tiefgaragenstellplatz auf EUR 20.000,00, zusammen demnach auf EUR 310.000,00 belaufen.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus zwei Häusern mit einer Tiefgarage, die sich auf einem sehr gepflegten Grundstück befinden.
Jedes Treppenhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen direkten Zugang zur Tiefgarage ermöglicht.
Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.
Das Haus wird zentral über eine Fernheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Wohngeld für die Wohnung beläuft sich auf EUR 462,28 monatlich und für den Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage auf EUR 20,13 monatlich, zusammen also EUR 482,41 monatlich.
Wohnung und Tiefgaragenstellplatz sind bezugsfrei.
Der Kaufpreis für die Wohnung soll sich auf EUR 290.000,00 und für den Tiefgaragenstellplatz auf EUR 20.000,00, zusammen demnach auf EUR 310.000,00 belaufen.
Sonstiges
Baujahr: 1993
Energiekennwert: 127 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Tel-Nr.: 030 88912649
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.
Energiekennwert: 127 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
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Emser Str. 9
10719 Berlin
Tel-Nr.: 030 88912649
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.