Eckdaten
PLZ Ort |
14621 Schönwalde-Glien |
Strasse Nr. |
Falkenseer Straße 121 |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
Wohnfläche |
ca. 160 m² |
Grundstücksfläche |
1.029 m² |
Zimmer |
4 |
Badezimmer |
1 |
Einbauküche |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
579.000 € |
Käuferprovision |
3,57% |
Energie
Alt-/Neubau |
Neubau |
Baujahr |
1998 |
Lage
Schönwalde-Glien ist ein ruhiger und naturnaher Ort in unmittelbarer Nachbarschaft zu Berlin und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Nur wenige Autominuten westlich der Berliner Stadtgrenze gelegen, ist diese grüne Gemeinde von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben und bietet viele Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Das Strandbad mit Liegewiese, der Sportplatz, der Radweg zum Falkenhagener See und idyllische Pferdehöfe in Schönwalde-Dorf bieten viel Raum für Freizeit, Natur und Lebensqualität.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Siedlungsgebiet, das geprägt ist von der Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten, alten Bäumen und einem entspannten Miteinander. Im Ort und der Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Post, ebenso wie Supermärkte und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Nur wenige Autominuten westlich der Berliner Stadtgrenze gelegen, ist diese grüne Gemeinde von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben und bietet viele Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Das Strandbad mit Liegewiese, der Sportplatz, der Radweg zum Falkenhagener See und idyllische Pferdehöfe in Schönwalde-Dorf bieten viel Raum für Freizeit, Natur und Lebensqualität.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Siedlungsgebiet, das geprägt ist von der Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten, alten Bäumen und einem entspannten Miteinander. Im Ort und der Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Post, ebenso wie Supermärkte und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus verfügt in der oberen Etage über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und einer offenen Küche. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage zwei Wohnräume/Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Jahre 2024 wurde das Badezimmer saniert und barrierefrei mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Weiterhin wurde 2024 ein Treppenlift installiert.
Durch die Hanglage des Hauses befindet sich der Großteil der Wohnräume in der oberen Etage. In der unteren Etage liegt das Gästezimmer, der Hausanschlussraum und ein weiterer Raum, der zurzeit als Sauna und Werkstatt genutzt wird.
Über den Flur in der unteren Etage erreicht man außerdem die Garage.
Die überdachte Terrasse ist zum Wald hin ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Alle Böden in der unteren Etage sind gefliest. In der oberen Etage ist das Wohnzimmer mit Parkett ausgestattet, in den beiden anderen Wohnräumen/Schlafzimmern wurden Teppichböden verlegt.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird zurzeit als Stauraum genutzt.
Im Jahre 2024 wurde das Badezimmer saniert und barrierefrei mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Weiterhin wurde 2024 ein Treppenlift installiert.
Durch die Hanglage des Hauses befindet sich der Großteil der Wohnräume in der oberen Etage. In der unteren Etage liegt das Gästezimmer, der Hausanschlussraum und ein weiterer Raum, der zurzeit als Sauna und Werkstatt genutzt wird.
Über den Flur in der unteren Etage erreicht man außerdem die Garage.
Die überdachte Terrasse ist zum Wald hin ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Alle Böden in der unteren Etage sind gefliest. In der oberen Etage ist das Wohnzimmer mit Parkett ausgestattet, in den beiden anderen Wohnräumen/Schlafzimmern wurden Teppichböden verlegt.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird zurzeit als Stauraum genutzt.
Objekt
Das ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Garage im Erdgeschoss wurde 1998 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Haus hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 160 qm und verfügt insgesamt über 4 Wohnräume und einen weiteren Raum, der zurzeit als Sauna und Werkstatt genutzt wird.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Haus ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.
Es ist ein Glasfaseranschluss mit 500 Mbit/s vorhanden.
Das schöne und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Hanglage auf einem 1.029 qm großen Grundstück. Unmittelbar hinter dem Haus beginnt der Wald mit direktem Zugang vom Grunstück aus.
Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein weiteres älteres Gebäude, das zurzeit als Lager für Gartengeräte und Abstellschuppen für Fahrräder genutzt wird. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Gewächshaus, ein kleiner Pool, ein Teich und ein Brunnen für die Gartenbewässerung.
Das Haus hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 160 qm und verfügt insgesamt über 4 Wohnräume und einen weiteren Raum, der zurzeit als Sauna und Werkstatt genutzt wird.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Haus ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.
Es ist ein Glasfaseranschluss mit 500 Mbit/s vorhanden.
Das schöne und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Hanglage auf einem 1.029 qm großen Grundstück. Unmittelbar hinter dem Haus beginnt der Wald mit direktem Zugang vom Grunstück aus.
Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein weiteres älteres Gebäude, das zurzeit als Lager für Gartengeräte und Abstellschuppen für Fahrräder genutzt wird. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Gewächshaus, ein kleiner Pool, ein Teich und ein Brunnen für die Gartenbewässerung.
Sonstiges
Baujahr: 1998
Energiekennwert: 57 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: B
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Tel.-Nr.: 030 88912649
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.
Energiekennwert: 57 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: B
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
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Emser Str. 9
10719 Berlin
Tel.-Nr.: 030 88912649
Fax-Nr.: 030 88912648
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Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.