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Eckdaten
PLZ Ort |
12487 Berlin |
Strasse Nr. |
Herrenhausstraße 19 |
Wohnfläche |
ca. 62,34 m² |
Zimmer |
2 |
Etage |
2 |
Personenaufzug |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
267.500 € |
Käuferprovision |
3,57 % |
Energie
Alt-/Neubau |
Neubau |
Baujahr |
1995 |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Lage
Der grüne Stadtteil Johannisthal gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick und zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsgebieten aus.
In Johannisthal wohnt man in der Nähe vieler Erholungsmöglichkeiten und erreicht trotzdem über den nahegelegenen Autobahnanschluss schnell die Berliner City.
Mit der S-Bahn und diversen Buslinien ist man in etwa 25 Minuten am Alexanderplatz und in ca. 15 Minuten am Südkreuz.
Die Herrenhausstraße ist eine sehr ruhige Anliegerstraße, die in einer Sackgasse endet, so dass es keinen Autoverkeht gibt.
In fußläufiger Entfernung, insbesondere am nahegelegenen Sterndamm, findet man diverse Restaurants, ein Kino und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
In Johannisthal wohnt man in der Nähe vieler Erholungsmöglichkeiten und erreicht trotzdem über den nahegelegenen Autobahnanschluss schnell die Berliner City.
Mit der S-Bahn und diversen Buslinien ist man in etwa 25 Minuten am Alexanderplatz und in ca. 15 Minuten am Südkreuz.
Die Herrenhausstraße ist eine sehr ruhige Anliegerstraße, die in einer Sackgasse endet, so dass es keinen Autoverkeht gibt.
In fußläufiger Entfernung, insbesondere am nahegelegenen Sterndamm, findet man diverse Restaurants, ein Kino und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
Die sehr gepflegte und gut geschnittene Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die mit Laminatböden ausgestattet sind.
An dem großzügigen Wohnzimmer mit separaten Essbereich schließt sich die geflieste Küche an.
Das Badezimmer ist modern und hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Der zum Innenhof gelegene Balkon kann sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer betreten werden.
Alle Räume sind über die geräumige Diele mit Abstellbereich zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
An dem großzügigen Wohnzimmer mit separaten Essbereich schließt sich die geflieste Küche an.
Das Badezimmer ist modern und hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Der zum Innenhof gelegene Balkon kann sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer betreten werden.
Alle Räume sind über die geräumige Diele mit Abstellbereich zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Objekt
Die bezugsfreie Eigentumswohnung liegt in der zweiten Etage eines Neubaus aus dem Jahre 1995. Die Wohnung erreicht man mit dem Personenaufzug oder über das Treppenhaus.
Das Haus befindet sich am Ende der Herrenhausstraße, die in diesem Bereich eine Sackgasse bildet. Dies hat die positive Folge, dass es keinen Verkehrslärm gibt.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern und einer Tiefgarage. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Auch die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Wohngeld für die Wohnung beläuft sich auf EUR 297,39 monatlich.
Das Haus befindet sich am Ende der Herrenhausstraße, die in diesem Bereich eine Sackgasse bildet. Dies hat die positive Folge, dass es keinen Verkehrslärm gibt.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern und einer Tiefgarage. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Auch die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Wohngeld für die Wohnung beläuft sich auf EUR 297,39 monatlich.
Sonstiges
Baujahr: 1995
Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.
Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.