Schönfließer Straße 53A - 16548 Glienicke/Nordbahn

Erdgeschosswohnung in 16548 Glienicke/Nordbahn zum Kauf

Objekt-ID: 115661 ( 10100127 )

Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit 2 Sonnenterrassen

Anbieter

Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

16548 Glienicke/Nordbahn

Strasse Nr.

Schönfließer Straße 53A

Wohnfläche

ca. 79,92 m²

Zimmer

3

Etage

0

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaufpreis

320.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

1995

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Glienicke/Nordbahn grenzt unmittelbar an die Berliner Stadtteile Frohnau und Hermsdorf und ist als Wohnstandort außerordentlich beliebt. Alle Schultypen und Kindergärten sind in Glienicke/Nordbahn und Umgebung zu finden, was diesen Ort auch zu einer sehr beliebten Wohngegend für Familien macht.

Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Die Bahnhöfe der Linie S1 (Frohnau oder Hermsdorf) sind bequem mit den Buslinien 220 und 806 zu erreichen. Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle.

Die Berliner City ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Diele und zwei Terrassen, die nach Süd-Westen bzw. Süd-Osten ausgerichtet sind.

Alle Räume, das Badezimmer und das Gäste-WC erreicht man über die Diele. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.

Das Wohnzimmer ist mit Parket und die beiden anderen Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Böden in den Bädern, Küche und Diele sind gefliest.

Das hell und modern geflieste Badezimmer ist tagesbelichtet und mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine ausgestattet.

Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube und eine Kühl-Gefrierkombination.

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.

Objekt

Die bezugsfreie 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, in dem sich 9 Wohneinheiten befinden. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 8 Stadtvillen mit zusammen 64 Wohnungen.

Die Wohnanlage wurde 1995 erbaut und ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.

Die Wohnung wurde nach Auszug der Mieter malermäßig renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Gesamtwohngeld für Wohnung und Pkw-Stellplatz beläuft sich auf EUR 491,60 monatlich.

Das Wohngeld für die Wohnung beläuft sich auf EUR 477,10 monatlich und für den Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage auf EUR 14,50 monatlich.

Der Kaufpreis für die Wohnung soll sich auf EUR 320.000,00 und für den Tiefgaragenstellplatz auf EUR 15.000,00 belaufen.

Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz zusammen soll sich demnach auf EUR 335.000,00 belaufen.

Sonstiges

Baujahr: 1995
Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.

 

Schönfließer Straße 53A - 16548 Glienicke/Nordbahn

 

 

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