Frohnauer Straße 20 - 16540 Hohen Neuendorf

Dachgeschosswohnung in 16540 Hohen Neuendorf zum Kauf

Objekt-ID: 115623 ( 10100126 )

Vermietete 3-Zimmerwohnung im Norden Berlins

Anbieter

Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

16540 Hohen Neuendorf

Strasse Nr.

Frohnauer Straße 20

Wohnfläche

ca. 61,20 m²

Zimmer

3

Etage

2

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

185.000 €

Käuferprovision

2,975%


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

1996

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Hohen Neuendorf grenzt unmittelbar an den Berliner Stadtteil Frohnau und ist als Wohnstandort auf Grund der sehr guten Infrastruktur außerordentlich beliebt.

Der S-Bahnhof ist ca. 5 Autominuten entfernt. Zur Autobahnauffahrt sind es ca. 6 Minuten.

Vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle.

Im Zentrum von Hohen Neuendorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Grundschulen, ein Gymnasium und verschiedene Kindertagesstätten.

Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Berliner City ist mit dem PKW oder mit der S-Bahn in 30 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die helle und ruhig gelegene Wohnung verfügt über drei Zimmer, die mit Laminat ausgestattet sind. Die Böden in Bad und Küche sind hell gefliest.

An dem ca. 20 qm großen Wohnzimmer schließt sich der Balkon an. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen.

Das kleine Badezimmer ist modern und hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Alle Wohnräume sind über die Diele zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.

Objekt

Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

Das Haus wurde 1996 erbaut und liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Hohen Neuendorf. Sowohl das Haus, als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist vermietet. Der Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage ist über den Wohnungsmietvertrag an die Mieterin mitvermietet.

Die Nettokaltmiete für die Wohnung liegt bei EUR 8,19 pro qm.

Die Gesamtmieteinnahmen für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf EUR 743,03 monatlich. Davon entfallen auf die

Nettokaltmiete EUR 501,03
Betriebskostenvorschüsse EUR 122,00
Heizkostenvorschüsse EUR 100,00
Pkw-Stellplatz EUR 20,00


Das Gesamtwohngeld für Wohnung und Pkw-Stellplatz beläuft sich auf EUR 420,37 monatlich.

Davon entfallen auf die Wohnung EUR 396,12 monatlich (davon EUR 279,86 auf Mieterin umlegbar) und auf den Stellplatz EUR 24,25 monatlich.

Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz in der Tiefgarage zusammen soll sich auf EUR 185.000,00 belaufen.

Sonstiges

Baujahr: 1996
Energiekennwert: 83 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Tel.-Nr.: 030 88912649
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.

 

Frohnauer Straße 20 - 16540 Hohen Neuendorf

 

 

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Herr Andreas Gähner
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