Eckdaten
PLZ Ort |
12487 Berlin |
Strasse Nr. |
Herrenhausstraße 17 |
Verfügbar ab |
sofort |
Wohnfläche |
ca. 65,16 m² |
Zimmer |
2 |
Etage |
1 |
Personenaufzug |
vorhanden |
Einbauküche |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
249.000 € |
Käuferprovision |
2,38% |
Energie
Alt-/Neubau |
Neubau |
Baujahr |
1995 |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Lage
Der grüne Stadtteil Johannisthal gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick und zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsgebieten aus.
In Johannisthal wohnt man in der Nähe vieler Erholungsmöglichkeiten und erreicht trotzdem über den nahegelegenen Autobahnanschluss schnell die Berliner City oder den Flughafen BER.
Mit der S-Bahn und diversen Buslinien ist man in etwa 25 Minuten am Alexanderplatz und in ca. 15 Minuten am Südkreuz.
Die Herrenhausstraße ist eine sehr ruhige Anliegerstraße, die in einer Sackgasse endet, so dass es praktisch keinen Autoverkehr gibt.
In fußläufiger Entfernung, insbesondere am nahegelegenen Sterndamm, findet man diverse Restaurants, ein Kino und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
In Johannisthal wohnt man in der Nähe vieler Erholungsmöglichkeiten und erreicht trotzdem über den nahegelegenen Autobahnanschluss schnell die Berliner City oder den Flughafen BER.
Mit der S-Bahn und diversen Buslinien ist man in etwa 25 Minuten am Alexanderplatz und in ca. 15 Minuten am Südkreuz.
Die Herrenhausstraße ist eine sehr ruhige Anliegerstraße, die in einer Sackgasse endet, so dass es praktisch keinen Autoverkehr gibt.
In fußläufiger Entfernung, insbesondere am nahegelegenen Sterndamm, findet man diverse Restaurants, ein Kino und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
Die helle und gut geschnittene Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche (ohne Geräte), ein Badezimmer mit Badewanne, eine Diele mit Abstellraum und einen Balkon.
Die Wohnräume und die Diele sind mit Laminatböden ausgestattet.
An dem großzügigen Wohnzimmer schließt sich der West-Balkon an.
Die geflieste Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist, erreicht man über die Diele.
Das Badezimmer ist modern und hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Alle Räume sind über die Diele zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden.
Die Wohnräume und die Diele sind mit Laminatböden ausgestattet.
An dem großzügigen Wohnzimmer schließt sich der West-Balkon an.
Die geflieste Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist, erreicht man über die Diele.
Das Badezimmer ist modern und hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Alle Räume sind über die Diele zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden.
Objekt
Die Eigentumswohnung liegt in der ersten Etage eines Neubaus aus dem Jahre 1995. Die Wohnung erreicht man mit dem Personenaufzug oder über das Treppenhaus.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Das Haus befindet sich in der Herrenhausstraße, die in diesem Bereich nur zu Fuss erreicht werden kann. Die positive Folge ist, dass es keinen Verkehrslärm gibt.
Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Häuser erfolgt über Fernwärme.
Das Gesamtwohngeld für die Wohnung beläuft sich auf EUR 316,67 monatlich.
Der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes (Duplexparker) ist möglich.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Das Haus befindet sich in der Herrenhausstraße, die in diesem Bereich nur zu Fuss erreicht werden kann. Die positive Folge ist, dass es keinen Verkehrslärm gibt.
Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Häuser erfolgt über Fernwärme.
Das Gesamtwohngeld für die Wohnung beläuft sich auf EUR 316,67 monatlich.
Der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes (Duplexparker) ist möglich.
Sonstiges
Baujahr: 1995
Energiekennwert: 95 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Tel.-Nr.: 030 88912649
Fax-Nr.: 030 88912648
Mail: info@gaehner-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.
Energiekennwert: 95 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Tel.-Nr.: 030 88912649
Fax-Nr.: 030 88912648
Mail: info@gaehner-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.