Eckdaten
PLZ Ort |
14656 Brieselang |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
Wohnfläche |
ca. 118 m² |
Grundstücksfläche |
590 m² |
Zimmer |
5 |
Badezimmer |
2 |
Einbauküche |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
495.000 € |
Käuferprovision |
3,57% |
Energie
Alt-/Neubau |
Neubau |
Baujahr |
2017 |
Lage
Brieselang liegt im Speckgürtel von Berlin und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A10 erreicht man die Berliner City in ca. 30 Minuten. Die Landeshauptstadt Potsdam erreicht man nach ca. 25 Kilometern.
Mit Bus oder Bahn ist man schnell in Hennigsdorf, Oranienburg, Velten und Kremmen.
Der sehr saubere und ruhige Ort ist überwiegend mit neuen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Brieselang ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben und bietet viele Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Am Ortseingang lädt der Nymphensee zum baden ein.
Im Zentrum von Brieselang befindet sich der Regionalbahnhof (Regionalbahn nach Berlin) sowie in der näheren Umgebung gute Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchliche und städtische Kindertagesstätten, öffentliche Begegnungsstätten, Ärzte und vieles mehr.
Das Grundstück liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstraße.
Mit Bus oder Bahn ist man schnell in Hennigsdorf, Oranienburg, Velten und Kremmen.
Der sehr saubere und ruhige Ort ist überwiegend mit neuen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Brieselang ist von ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten umgeben und bietet viele Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Am Ortseingang lädt der Nymphensee zum baden ein.
Im Zentrum von Brieselang befindet sich der Regionalbahnhof (Regionalbahn nach Berlin) sowie in der näheren Umgebung gute Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Gesamtschule, kirchliche und städtische Kindertagesstätten, öffentliche Begegnungsstätten, Ärzte und vieles mehr.
Das Grundstück liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstraße.
Ausstattung
Die gepflegte Stadtvilla verfügt insgesamt über 5 Räume, eine zum Essbereich hin offene Küche, zwei Badezimmer und eine Diele auf jeder Etage.
Das Haus ist mit
- einer Fußbodenheizung,
- einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung,
- einer Wasserenthärtungsanlage,
- 3-fach verglasten Fenstern,
- elektrischen Rollläden und
- einem Kamin im Wohnzimmer
ausgestattet.
Im Erdgeschoss erreicht man über die Diele das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Durch die offene Gestaltung des Wohnzimmers und der Küche ergibt sich ein großzügiger und harmonischer Gesamteindruck.
Die überdachte Terrasse ist nach Südwesten zum Garten hin ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad.
Alle Böden in der unteren Etage sind gefliest.
Im Obergeschoss erreicht man über die Diele drei Schlafzimmer/Wohnräume und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Böden in den Wohn-/Schlafräumen und der Diele sind mit Laminat ausgestattet. Im Badezimmer ist der Boden gefliest.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird zurzeit als Stauraum genutzt.
An dem Haus schließt sich ein Carport für zwei Autos und ein Abstellraum an.
Das Haus ist mit
- einer Fußbodenheizung,
- einer Solaranlage für die Warmwasserbereitung,
- einer Wasserenthärtungsanlage,
- 3-fach verglasten Fenstern,
- elektrischen Rollläden und
- einem Kamin im Wohnzimmer
ausgestattet.
Im Erdgeschoss erreicht man über die Diele das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Durch die offene Gestaltung des Wohnzimmers und der Küche ergibt sich ein großzügiger und harmonischer Gesamteindruck.
Die überdachte Terrasse ist nach Südwesten zum Garten hin ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad.
Alle Böden in der unteren Etage sind gefliest.
Im Obergeschoss erreicht man über die Diele drei Schlafzimmer/Wohnräume und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Böden in den Wohn-/Schlafräumen und der Diele sind mit Laminat ausgestattet. Im Badezimmer ist der Boden gefliest.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wird zurzeit als Stauraum genutzt.
An dem Haus schließt sich ein Carport für zwei Autos und ein Abstellraum an.
Objekt
Die ruhig gelegene Stadtvilla mit 5 Zimmern wurde 2016 / 2017 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die Warmwasserversorgung über Solarenergie. Das Haus ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.
Das schöne und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 590 qm großen Grundstück.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, die Warmwasserversorgung über Solarenergie. Das Haus ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.
Das schöne und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 590 qm großen Grundstück.
Sonstiges
Baujahr: 2017
Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: C
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.
Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: C
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.