Eckdaten
PLZ Ort |
16540 Hohen Neuendorf |
Strasse Nr. |
Friedrich-Naumann-Straße 38 |
Wohnfläche |
ca. 46,66 m² |
Zimmer |
2 |
Etage |
2 |
Einbauküche |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
160.000 € |
Käuferprovision |
3,57 % |
Energie
Alt-/Neubau |
Neubau |
Baujahr |
1997 |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Lage
Hohen Neuendorf grenzt unmittelbar an den Berliner Stadtteil Frohnau und ist als Wohnstandort auf Grund der sehr guten Infrastruktur außerordentlich beliebt.
Der S-Bahnhof ist ca. 5 Autominuten entfernt. Zur Autobahnauffahrt sind es ca. 6 Minuten.
Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle.
Im Zentrum von Hohen Neuendorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Grundschulen, ein Gymnasium und verschiedene Kindertagesstätten.
Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Berliner City ist mit dem PKW oder mit der S-Bahn in 30 Minuten erreichbar.
Der S-Bahnhof ist ca. 5 Autominuten entfernt. Zur Autobahnauffahrt sind es ca. 6 Minuten.
Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle.
Im Zentrum von Hohen Neuendorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Grundschulen, ein Gymnasium und verschiedene Kindertagesstätten.
Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Berliner City ist mit dem PKW oder mit der S-Bahn in 30 Minuten erreichbar.
Ausstattung
Die helle und ruhig gelegene Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die mit Laminatböden ausgestattet sind. Die Böden in Diele, Bad und Küche sind hell gefliest.
An dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer schließt sich der Süd-Balkon an. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen.
Das Badezimmer ist modern und hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Alle Wohnräume sind über die Diele zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
An dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer schließt sich der Süd-Balkon an. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen.
Das Badezimmer ist modern und hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Alle Wohnräume sind über die Diele zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Objekt
Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Das Haus wurde 1997 erbaut und liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Hohen Neuendorf. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist vermietet. Der Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vermietet.
Die Nettokaltmiete für die Wohnung liegt bei EUR 8,95 pro qm.
Die Gesamtmieteinnahmen für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf EUR 571,86 monatlich. Davon entfallen auf die
Nettokaltmiete EUR 417,86
Betriebskostenvorschüsse EUR 58,00
Heizkostenvorschüsse EUR 41,00
Miete Pkw-Stellplatz EUR 55,00
Das Gesamtwohngeld für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf EUR 259,18 monatlich. Das Wohngeld für die Wohnung beläuft sich auf EUR 221,46 monatlich, für den Tiefgaragenstellplatz auf EUR 37,72 monatlich.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz zusammen soll sich auf EUR 160.000,00 belaufen.
Das Haus wurde 1997 erbaut und liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Hohen Neuendorf. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist vermietet. Der Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vermietet.
Die Nettokaltmiete für die Wohnung liegt bei EUR 8,95 pro qm.
Die Gesamtmieteinnahmen für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf EUR 571,86 monatlich. Davon entfallen auf die
Nettokaltmiete EUR 417,86
Betriebskostenvorschüsse EUR 58,00
Heizkostenvorschüsse EUR 41,00
Miete Pkw-Stellplatz EUR 55,00
Das Gesamtwohngeld für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf EUR 259,18 monatlich. Das Wohngeld für die Wohnung beläuft sich auf EUR 221,46 monatlich, für den Tiefgaragenstellplatz auf EUR 37,72 monatlich.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz zusammen soll sich auf EUR 160.000,00 belaufen.
Sonstiges
Baujahr: 1997
Energiekennwert: 83 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.
Energiekennwert: 83 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.