Falkenseer Chaussee 214a - 13589 Berlin

Wohnung in 13589 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 113997 ( 10100106 )

Schöne 3-Zimmerwohnung mit Blick zum "Großen Spektesee"

Anbieter

Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13589 Berlin

Strasse Nr.

Falkenseer Chaussee 214a

Verfügbar ab

sofort

Wohnfläche

ca. 67,51 m²

Zimmer

3

Etage

4

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

279.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

1965

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Spandau zeichnet sich durch einen sehr hohen Naherholungswert und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr aus. Mehrere Buslinien, die U-Bahn sowie der S- und Fernbahnhof Spandau gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich abgewandt von der Straße an der Falkenseer Chaussee.

Die Wohnung liegt auf der einen Seite im Grünen, direkt an einer weitläufigen parkähnlichen Grünanlage mit großem Baumbestand und dem Badesee "Großer Spektesee".

Auf der anderen Seite sind über die Falkenseer Chaussee Restaurants und diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein tagesbelichtetes Badezimmer und einen Balkon.

Durch die Diele im Eingangsbereich betritt man die Wohnung. Die geräumige Eingangsdiele ist mit zwei begehbaren Schränken ausgestattet.

Das große Wohnzimmer und der Balkon sind nach südwesten zum Garten hin ausgerichtet.

Das tagesbelichtete Badezimmer ist hell gefliest und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet.

Die Böden in Küche, Bad und Diele sind gefliest. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen wurden entfernt und können individuell gestaltet werden.

Die gesamte Wohnung wurde neu gestrichen.

Alle Räume sind über die Diele zu erreichen.

Zu der Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus und ein Keller.

Objekt

Die malermäßig frisch renovierte 3-Zimmerwohnung liegt in der 4. Etage eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die bezugsfreie Wohnung wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt und soll jetzt aus altersgründen verkauft werden.

Das Wohnhaus mit insgesamt 59 Wohnungen wird über zwei Treppenhäuser, die über Personenaufzüge verfügen, erschlossen. Das Haus ist voll unterkellert.

Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an dem Pkw-Stellplatz Nr. 46 vor dem Haus.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer beheizt. Der Durchlauferhitzer wurde in diesem Jahr erneuert.

Das Wohngeld für die Wohnung beläuft sich zurzeit auf EUR 339,00 monatlich.

Wohnung und Pkw-Stellplatz sind bezugsfrei.

Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Pkw-Stellplatz zusammen soll sich auf EUR 279.000,00 belaufen.

Sonstiges

Baujahr: 1965
Energiekennwert: 150,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.

 

Falkenseer Chaussee 214a - 13589 Berlin

 

 

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Emser Straße 9
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