Fachinger Straße 25 - 12053 Berlin

Maisonette-Wohnung in 12053 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 113877 ( 10100105 )

Schöne Maisonettewohnung mit Terrasse und Garten

Anbieter

Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12053 Berlin

Strasse Nr.

Fachinger Straße 25

Wohnfläche

ca. 68,42 m²

Nutzfläche

37,02 m²

Zimmer

4

Etage

0

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaufpreis

410.000 €

Heizkosten

149 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

1994

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Stadtrand von Berlin-Spandau.

Spandau zeichnet sich durch einen sehr hohen Naherholungswert und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr aus. Mehrere Buslinien, die U-Bahn sowie der S- und Fernbahnhof Spandau gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Bus, oder dem Auto ist man schnell in der Spandauer Altstadt, der Berliner City und den wald- und wasserreichen Erholungsgebieten.

Ausstattung

Die Maisonettewohnung verfügt im Erdgeschoss über 2 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne.

Die Terrasse mit Gartenanteil erreicht man über das Wohnzimmer oder die Küche.

Über die Treppe in der Diele gelangt man in die untere Etage im Souterrain. Dort befinden sich 2 Hobbyräume, die als Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer genutzt werden, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und eine Abstellkammer.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Die beiden Badezimmer sind hell gefliest.

Die Böden in Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. In den beiden Hobbyräumen, in den Bädern, in der Küche und den Dielen sind die Böden hell gefliest.

Bebaubarkeit

EUR

Objekt

Die Maisonettewohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehören zwei Häuser mit insgesamt 12 Wohnungen.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Wohnung und der Pkw-Stellplatz sind vermietet. Die Gesamtmieteinnahme beläuft sich auf EUR 1.103,00 monatlich. Davon entfallen auf die

Nettokaltmiete EUR 595,00
Miete Hobbyfläche EUR 180,00
Betriebskostenvorschüsse EUR 149,00
Heizkostenvorschüsse EUR 149,00
Stellplatzmiete EUR 30,00.

Das Gesamtwohngeld für die Wohnung beläuft sich auf EUR 452,61 monatlich.

Sonstiges

Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.

 

Fachinger Straße 25 - 12053 Berlin

 

 

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Herr Andreas Gähner
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