Eckdaten
PLZ Ort |
16540 Hohen Neuendorf |
Wohnfläche |
ca. 273,98 m² |
Grundstücksfläche |
433 m² |
Preis
IST Miete Gesamt p.a. |
28.443 € |
Kaufpreis |
780.000 € |
Käuferprovision |
7,14 % |
Energie
Alt-/Neubau |
Neubau |
Baujahr |
1996 |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Lage
Hohen Neuendorf grenzt unmittelbar an den Berliner Stadtteil Frohnau und ist als Wohnstandort auf Grund der sehr guten Infrastruktur außerordentlich beliebt.
Im Zentrum von Hohen Neuendorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Grundschulen, ein Gymnasium und verschiedene Kindertagesstätten.
Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Berliner City ist mit dem PKW oder mit der S-Bahn in 30 Minuten erreichbar.
Im Zentrum von Hohen Neuendorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Grundschulen, ein Gymnasium und verschiedene Kindertagesstätten.
Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Berliner City ist mit dem PKW oder mit der S-Bahn in 30 Minuten erreichbar.
Ausstattung
Die Stadtvilla verfügt über insgesamt vier 2-Zimmer-Wohnungen im EG und 1. OG. Im DG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung.
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen versehen und werden zentral beheizt.
Die beiden Erdgeschosswohnungen sind mit Terrassen, die restlichen Wohnungen mit Balkonen ausgestattet. Die Terrassen und Balkone sind nach Westen bzw. Süden ausgerichtet.
Zu allen Wohnungen gehören Mieterkeller.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den Mieterkellern der Heizungsraum, der Elektrokeller, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum.
Mitverkauft werden drei sogenannte Duplexparker, die sich in einer gesonderten Tiefgarage in der Nähe des Hauses befinden. Die Duplexparker sind Teileigentum und gehören zur Eigentümergemeinschaft eines Nachbarhauses der zum Verkauf stehenden Stadtvilla.
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen versehen und werden zentral beheizt.
Die beiden Erdgeschosswohnungen sind mit Terrassen, die restlichen Wohnungen mit Balkonen ausgestattet. Die Terrassen und Balkone sind nach Westen bzw. Süden ausgerichtet.
Zu allen Wohnungen gehören Mieterkeller.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den Mieterkellern der Heizungsraum, der Elektrokeller, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum.
Mitverkauft werden drei sogenannte Duplexparker, die sich in einer gesonderten Tiefgarage in der Nähe des Hauses befinden. Die Duplexparker sind Teileigentum und gehören zur Eigentümergemeinschaft eines Nachbarhauses der zum Verkauf stehenden Stadtvilla.
Objekt
Die 1996 erbaute Stadtvilla liegt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße in Hohen Neuendorf und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Haus mit fünf Wohnungen ist voll vermietet.
Je zwei Wohnungen liegen im EG und 1.OG, eine Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Vor dem Haus befinden sich ein Carport und ein Pkw-Stellplatz, die vermietet sind.
Mitverkauft werden drei weitere Stellplätze (Duplexparker), die sich in einer Tiefgarage befinden. Ein Garagen-Stellplatz ist zurzeit nicht vermietet.
Das Haus mit fünf Wohnungen ist voll vermietet.
Je zwei Wohnungen liegen im EG und 1.OG, eine Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Vor dem Haus befinden sich ein Carport und ein Pkw-Stellplatz, die vermietet sind.
Mitverkauft werden drei weitere Stellplätze (Duplexparker), die sich in einer Tiefgarage befinden. Ein Garagen-Stellplatz ist zurzeit nicht vermietet.
Sonstiges
Baujahr: 1996
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.