Spandauer Straße 1b - 13591 Berlin

Dachgeschosswohnung in 13591 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 113204 ( 10100091 )

Dachgeschoss: Tolle 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Anbieter

Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13591 Berlin

Strasse Nr.

Spandauer Straße 1b

Wohnfläche

ca. 65,63 m²

Zimmer

2

Etage

3

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

299.000 €

Käuferprovision

3,57 %


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

1961

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in beliebter Wohnlage von Berlin-Spandau.

Spandau zeichnet sich durch einen sehr hohen Naherholungswert und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr aus. Mehrere Buslinien, die U-Bahn sowie der S- und Fernbahnhof Spandau gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.

Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf und Restaurants sind zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Die schöne Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche (mit Einbauküche, die Ende November geliefert werden soll), ein Badezimmer und eine kleine Terrasse.

Durch die Diele im Eingangsbereich betritt man die Wohnung. Die geräumige Eingangsdiele bietet ausreichend Platz, z.B. für einen begehbaren Schrank.

Das große Wohnzimmer und die Terrasse sind nach Süden zum Garten hin orientiert.

Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet.

Das tagesbelichtete Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

In Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden im November neue Teppichböden verlegt. Die Böden in Küche und Diele wurden mit Vinyl ausgestattet.

Die gesamte Wohnung wurde neu gestrichen.

Alle Räume sind über die Diele zu erreichen.

Zu der Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz hinter dem Haus und ein Keller.

Objekt

Die schöne und helle 2-Zimmerwohnung liegt in einem in den 1990er Jahren ausgebautem Dachgeschoss (3. Etage).

Die bezugsfreie Wohnung ist frisch renoviert. Sämtliche Wände wurden gestrichen. In Küche und Diele wurde Vinyl verlegt, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden mit Teppichböden ausgestattet.

Die Küchenzeile mit Herd, Abzugshaube und Geschirrspüler wird Ende November geliefert und eingebaut.

Das Wohnhaus selbst mit insgesamt 24 Wohnungen, die über drei Treppenhäuser erschlossen werden, wurde in den 60er Jahren erbaut. Das Haus ist voll unterkellert.

Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an dem Pkw-Stellplatz Nr. 6.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer beheizt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Wohngeld für die Wohnung beläuft sich zurzeit auf EUR 200,00 monatlich.

Wohnung und Pkw-Stellplatz sind bezugsfrei.

Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Pkw-Stellplatz zusammen soll sich auf EUR 299.000,00 belaufen.

Sonstiges

Baujahr: 1961
Energiekennwert: 132,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.

 

Spandauer Straße 1b - 13591 Berlin

 

 

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Herr Andreas Gähner
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Emser Straße 9
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M: 01714996201
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