Eisenacher Straße 41 - 10781 Berlin

Wohnung in 10781 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 112942 ( 10100089 )

Wunderschöne 2-Zimmerwohnung in begehrter Citylage

Anbieter

Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10781 Berlin

Strasse Nr.

Eisenacher Straße 41

Verfügbar ab

sofort

Wohnfläche

ca. 54,89 m²

Zimmer

2

Etage

2

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

1.009,80 €

Nebenkosten

187 €

Warmmiete

1.196,80 €

Kaution

3.030 €


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

2019

Lage

Der Neubau liegt im Bayerischen Viertel, also sehr zentral in begehrter Wohnlage in Berlin-Schöneberg.

Sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der U-Bahnhof Eisenacher Straße befindet sich vor der Haustür.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafès und Restaurants sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Die helle Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, einem Schlafzimmer, einem Wannenbad und einer Eingangsdiele.

In Wohnzimmer und Schlafzimmer sind die Böden mit Parkett ausgestattet. Im Küchenbereich wurde der Boden gefliest.

Das Badezimmer ist modern gefliest und mit Badewanne, Handtuchhalterheizung und wandhängendem WC ausgestattet.

Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller.

Objekt

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Neubaus, der 2019 fertiggestellt wurde.

Die Eigentumswohnanlage besteht aus 23 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. In der Tiefgarage befinden sich 7 Pkw-Stellplätze.

Es soll ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden, der eine jährliche Mieterhöhung in Höhe von 1,5 % bezogen auf die Nettokaltmiete vorsieht.

Der Mietvertrag soll für den Mieter erstmals nach einem Jahr kündbar sein.

Sonstiges

Baujahr: 2019
Energiekennwert: 17 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+

 

Eisenacher Straße 41 - 10781 Berlin

 

 

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Anbieter

Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
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