Eckdaten
PLZ Ort |
18556 Breege |
Strasse Nr. |
Am Waldwinkel 11 |
Verfügbar ab |
sofort |
Wohnfläche |
ca. 52,78 m² |
Zimmer |
2 |
Etage |
0 |
Einbauküche |
vorhanden |
Preis
Kaufpreis |
330.000 € |
Käuferprovision |
3,57% |
Energie
Alt-/Neubau |
Neubau |
Baujahr |
2009 |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Lage
Das Seebad Breege-Juliusruh liegt zwischen Bodden und Meer an der Schaabe, einem der schönsten und längsten Ostseestrandabschnitte im Norden der Sonneninsel Rügen. Zehn Kilometer Sand (die Schaabe) verbinden die Halbinseln Wittow und Jasmund. Auf der Meerseite präsentiert sie sich als Badeparadies. Zwischen der Straße und dem Strand zeigt sich eine typische Dünenlandschaft während auf der westlichen Seite zwischen Forst und Bodden kleine Heideflächen liegen.
Das Haus grenzt unmittelbar an der Strandpromenade. Bis zum Strand sind es nur ca. 30 Meter Luftlinie.
Das Haus grenzt unmittelbar an der Strandpromenade. Bis zum Strand sind es nur ca. 30 Meter Luftlinie.
Ausstattung
Die helle und ruhig gelegene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer.
An dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer schließt sich die Terrasse, die an der Strandpromenade liegt, an.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche versehen.
Die Böden in der gesamten Wohnung sind geflliest.
Das große, sehr ansprechende Badezimmer ist modern und hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Alle Wohnräume sind über die Diele zu erreichen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung vermietet und ist voll eingerichtet.
An dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer schließt sich die Terrasse, die an der Strandpromenade liegt, an.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche versehen.
Die Böden in der gesamten Wohnung sind geflliest.
Das große, sehr ansprechende Badezimmer ist modern und hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Alle Wohnräume sind über die Diele zu erreichen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung vermietet und ist voll eingerichtet.
Objekt
Die Wohnung kann sowohl eigengenutzt als auch als Ferienwohnung vermietet werden.
Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde 2009 erbaut und liegt an einer ruhigen Anliegerstraße im Seebad Breege-Juliusruh.
Sowohl das Haus, als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung genutzt und ist bezugsfrei. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus.
Das Gesamtwohngeld für die Wohnung und den Stellplatz beläuft sich auf EUR 235,00 monatlich.
Der Kaufpreis für den Pkw-Stellplatz ist im ausgewiesenen Kaufpreis in Höhe von EUR 330.000,00 enthalten.
Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde 2009 erbaut und liegt an einer ruhigen Anliegerstraße im Seebad Breege-Juliusruh.
Sowohl das Haus, als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung genutzt und ist bezugsfrei. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus.
Das Gesamtwohngeld für die Wohnung und den Stellplatz beläuft sich auf EUR 235,00 monatlich.
Der Kaufpreis für den Pkw-Stellplatz ist im ausgewiesenen Kaufpreis in Höhe von EUR 330.000,00 enthalten.
Sonstiges
Baujahr: 2009
Energiekennwert: 108,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.
Energiekennwert: 108,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.