Görresstraße 9 - 12161 Berlin

Wohnung in 12161 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 110598 ( 10100059 )

Tolle 2-Zimmerwohnung in bester Lage von Friedenau!

Anbieter

Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12161 Berlin

Strasse Nr.

Görresstraße 9

Verfügbar ab

sofort

Wohnfläche

ca. 71,03 m²

Zimmer

2

Etage

1

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

390.000 €

Käuferprovision

6,96 %


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

1900

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Der Stadtteil Friedenau zählt zu den gefragtesten Wohnquartieren Berlins und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.

Das schöne und renovierte Eckgebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Friedrich-Wilhelm-Platzes und trotzdem sehr zentral.

Zum U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz sind es nur wenige Schritte. Auch die Schloßstraße - eine der größten Einkaufsstraßen in Berlin - beginnt nur wenige hundert Meter entfernt. Diverse Geschäfte, Cafes und Restaurants und auch verschiedene Grünanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Ausstattung

Die helle und gut geschnittene Wohnung verfügt insgesamt über 2 Zimmer, eine große Küche mit einer Küchenzeile, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und einen Balkon.

Alle Räume und das Badezimmer sind tagesbelichtet.

Die Wohnräume und der Flur sind mit Dielenböden ausgestattet. Die Böden in Küche und Badezimmer sind gefliest.

Die Wohnung verfügt über die typischen Altbau-Stilelemente, wie z.B. hohe Räume, alte abgezogene Dielen und teilweise ist auch der alte Stuck noch erhalten geblieben.

Die Wohnung wurde malermäßig komplett renoviert und macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Objekt

Die bezugsfreie 2-Zimmerwohnung liegt in der 1. Etage eines sehr schön sanierten Wohn- und Geschäftshauses.

Der Altbau wurde um 1900 errichtet.

Die Wohnung liegt im Vorderhaus und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Teilweise sind die alten Stilelemente wie Stuck, Dielenböden und antike Türgriffe noch vorhanden. Sämtliche Wände wurden gespachtelt.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Energiekennwert: 132,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.

 

Görresstraße 9 - 12161 Berlin

 

 

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Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
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