Knobelsdorffstraße 3 - 16341 Panketal

Wohnung in 16341 Panketal zum Kauf

Objekt-ID: 110596 ( 10100061 )

Vermietete 3-Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage

Anbieter

Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

16341 Panketal

Strasse Nr.

Knobelsdorffstraße 3

Wohnfläche

ca. 75 m²

Zimmer

3

Etage

1

Preis

Kaufpreis

189.000 €

Käuferprovision

6,96 %


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

1996

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Die Gemeinde Panketal liegt am nordöstlichen Stadtrand von Berlin-Pankow und grenzt unmittelbar an dem Berliner Stadtteil Buch.

Der S-Bahnhof Zepernick (in Panketal) ist zu Fuss in 15 Minuten zu erreichen. Mit der dort haltenden S-Bahn S2 erreicht man ohne Umsteigen in ca. 30 Minuten Berlin-Mitte.

Mit dem Auto benötigt man ebenfalls ca. 30 Minuten bis in die Berliner City.

In Panketal befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Außerdem mehrere Grundschulen, Kindertagesstätten und weiterführende Schulen.

Panketal liegt im Randbereich des Naturparks Barnim. Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Ausstattung

Die helle und ruhig gelegene Wohnung verfügt über drei Zimmer, die mit Teppichböden ausgestattet sind.

An dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer schließt sich der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, an. Die Küche ist von der Mieterin mit einer Einbauküche versehen worden.

Das tagesbelichtete Badezimmer ist modern und hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Alle Wohnräume sind über die Diele zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein großer Keller und ein Pkw-Stellplatz auf dem Parkplatz vor dem Haus.

Objekt

Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten.

Das Haus wurde 1996 erbaut und liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Panketal. Sowohl das Haus, als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist seit Baufertigstellung an eine Dame vermietet.

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz im Freien.

Die Nettokaltmiete für die Wohnung liegt bei EUR 5,47 pro qm.

Die Gesamtmieteinnahmen für die Wohnung belaufen sich auf EUR 540,00 monatlich. Davon entfallen auf die

Nettokaltmiete EUR 410,00
Nebenkostenvorschüsse EUR 130,00


Das Wohngeld für die Wohnung beläuft sich auf EUR 184,35 monatlich.

Sonstiges

Baujahr: 1996
Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.

 

Knobelsdorffstraße 3 - 16341 Panketal

 

 

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Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
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