Gürtelstraße 26A - 10247 Berlin

Wohnung in 10247 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 108528 ( 10100037 )

Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in Kiezlage

Anbieter

Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10247 Berlin

Strasse Nr.

Gürtelstraße 26A

Verfügbar ab

sofort

Wohnfläche

ca. 119,32 m²

Etage

1

Preis

Kaufpreis

499.000 €

Käuferprovision

7,14 %


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

1910

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral in der Gürtelstraße im beliebten Wohnbezirk Friedrichshain.

Friedrichshain gehört zu den populärsten und am meisten nachgefragten Bezirken in ganz Berlin. Das Haus liegt unweit der Frankfurter Allee. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafes, Restaurants, Kinos und Theater sind fußläufig zu erreichen.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee und mehrere Buslinien sichergestellt. In wenigen Minuten ist die Stadtmitte erreichbar.

Ausstattung

Die helle Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine schmale Kammer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen kleinen Balkon der zum Innenhof gelegen ist.

In einem Wohnraum ist der alte Stuck erhalten geblieben, teilweise sind noch die alten Türen vorhanden.

In der Küche wurde eine Wand aus dekorativen Gründen freigelegt.

Die vorderen beiden Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Im Flur und im hinterer Wohnraum befinden sich Dielenböden. Im Bad und in der Küche sind die Böden gefliest.

In die Kammer hat die Eigentümerin ein WC einbauen lassen.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Objekt

Die bezugsfreie 3-Zimmerwohnung liegt in der 1. Etage eines sanierten Altbaus, der aus Vorderhaus und Hinterhaus (Quergebäude) besteht.

Der Altbau wurde um 1910 errichtet.

Die Wohnung liegt im Vorderhaus und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Teilweise sind die alten Stilelemente noch vorhanden.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Sonstiges

Baujahr: 1910
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 123 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.

 

Gürtelstraße 26A - 10247 Berlin

 

 

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Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
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