Friedrich-Naumann-Straße 51 - 16540 Hohen Neuendorf

Wohnung in 16540 Hohen Neuendorf zum Kauf

Objekt-ID: 108448 ( 10100040 )

Vermietete 3-Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage

Anbieter

Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

16540 Hohen Neuendorf

Strasse Nr.

Friedrich-Naumann-Straße 51

Wohnfläche

ca. 72,20 m²

Zimmer

3

Etage

1

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

145.000 €

Käuferprovision

7,14 %


Energie

Alt-/Neubau

Neubau

Baujahr

1997

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Hohen Neuendorf grenzt unmittelbar an den Berliner Stadtteil Frohnau und ist als Wohnstandort auf Grund der sehr guten Infrastruktur außerordentlich beliebt.

Der S-Bahnhof ist ca. 5 Autominuten entfernt. Zur Autobahnauffahrt sind es ca. 6 Minuten.

Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle.

Im Zentrum von Hohen Neuendorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Grundschulen, ein Gymnasium und verschiedene Kindertagesstätten.

Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Berliner City ist mit dem PKW oder mit der S-Bahn in 30 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die helle und ruhig gelegene Wohnung verfügt über drei Zimmer, die mit Laminatböden ausgestattet sind. Die Böden in Diele, Bad und Küche sind hell gefliest.

An dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer schließt sich der Balkon an. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen.

Das tagesbelichtete Badezimmer ist modern und hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Alle Wohnräume sind über die Diele zu erreichen.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Objekt

Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Das Haus wurde 1997 erbaut und liegt an einer ruhigen Anliegerstraße in Hohen Neuendorf. Sowohl das Haus, als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist vermietet.

Der Duplexparker in der Tiefgarage ist zurzeit nicht vermietet.

Die Nettokaltmiete für die Wohnung liegt bei EUR 6,86 pro qm.

Die Gesamtmieteinnahmen für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf EUR 668,19 monatlich. Davon entfallen auf die

Nettokaltmiete EUR 495,19
Betriebskostenvorschüsse EUR 97,00
Heizkostenvorschüsse EUR 76,00
Duplexparker EUR 00,00


Das Gesamtwohngeld für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf EUR 244,83 monatlich. Das Wohngeld für die Wohnung beläuft sich auf EUR 235,82 monatlich, für den Tiefgaragenstellplatz auf EUR 9,01 monatlich.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis nicht ausgewiesen und soll EUR 10.000,00 kosten. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz zusammen soll sich demnach auf EUR 155.000,00 belaufen.

Sonstiges

Baujahr: 1997
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.

 

Friedrich-Naumann-Straße 51 - 16540 Hohen Neuendorf

 

 

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