Rigaer Straße 32 - 10247 Berlin

Wohnung in 10247 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 108432 ( 10100035 )

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit großer Wohnküche in Friedrichshain

Anbieter

Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10247 Berlin

Strasse Nr.

Rigaer Straße 32

Wohnfläche

ca. 86,40 m²

Zimmer

2

Etage

2

Preis

Kaufpreis

349.000 €

Käuferprovision

7,14 %


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

1900

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Der Stadtteil Friedrichshain zählt zu den gefragtesten Wohnquartieren Berlins und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.

Die Rigaer Straße ist eine Anliegerstraße die zentral im sehr angesagten Samariterviertel liegt und parallel zur Frankfurter Allee verläuft.

Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten z.B. am Alexanderplatz oder am Potsdamer Platz. Diverse U- und S-Bahnstationen sowie verschiedene Buslinien sind zu Fuß zu erreichen.

Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt insgesamt über 2 Zimmer, eine große Wohnküche, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne, eine Kammer und zwei Balkone.

Alle Räume und das Badezimmer sind tagesbelichtet. Die Wohnräume, die Kammer und die Diele sind mit Laminat ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Objekt

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in einem um die Jahrhundertwende erbauten 4-geschossigen Altbau mit ausgebautem Dachgeschoss.

Insgesamt befinden sich 28 Wohneinheiten in dem 2006 modernisierten Gebäude, das aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude besteht.

Im Zuge der Modernisierungsarbeiten ist das Haus u.a. mit einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet worden.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage des Vorderhauses.

Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Miete beläuft sich auf EUR 791,16. Davon entfallen auf die

Nettokaltmiete EUR 596,16
Betriebskostenvorschüsse EUR 90,00
Heizkostenvorschüsse EUR 105,00

Das Gesamtwohngeld für die Wohnung beläuft sich auf EUR 283,47 monatlich.

Sonstiges

Baujahr: 1900
Energiekennwert: 131 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Widerrufsbelehrung

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Fax-Nr.: 030 88912648
info@gaehner-immobilien.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.

 

Rigaer Straße 32 - 10247 Berlin

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 108432

Pflichtfeld*


 

 

Anbieter

Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
  Online Business Card