Gervinusstraße 18 - 10629 Berlin

Erdgeschosswohnung in 10629 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 108397 ( 10100039 )

Sehr schöne 2-Zimmerwohnung in bester Lage!

Anbieter

Herr Andreas Gähner
Inhaber

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10629 Berlin

Strasse Nr.

Gervinusstraße 18

Verfügbar ab

sofort

Wohnfläche

ca. 57,82 m²

Zimmer

2

Etage

0

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

900 €

Heizkosten

60 €

Nebenkosten

150 €

Warmmiete

1.050 €

Kaution

2.700 €


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

1918

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Die Gervinusstraße verläuft zwischen Ku`damm und Kantstraße und liegt sehr zentral mitten in Charlottenburg.

Sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Durch die Nähe zum Kurfürstendamm, der Kantstraße und der Wilmersdorfer Straße sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafès und Restaurants bequem zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett saniert, teilweise wurde der Grundriss verändert. Sie verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer und einen Balkon.

Alle Räume sind mit alten Dielenböden ausgestattet. Der Boden im Badezimmer ist gefliest.

Das Badezimmer ist tagesbelichtet und mit einer großen Dusche ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über hohe Räume mit gespachtelten Wänden.

Das Schlafzimmer liegt im hinteren Teil der Wohnung und ist über das Wohnzimmer zu erreichen.

Im Eingangsbereich, Badezimmer und über der Einbauküche wurden Deckenstrahler installiert.

Objekt

Der sehr schöne Stuckaltbau wurde 1918 erbaut und besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln.

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Aus diesem Grund gibt es keinen Energieausweis.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über Fernwärme.

Die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet sich im Hochparterre des linken Seitenflügels und ist zum sehr ruhigen und grünen Innenhof gelegen.

Die Wohnung wurde sehr aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert.

Die Bauarbeiten werden bis Ende August abgeschlossen sein, so dass die Wohnung nach erfolgter Bauendreinigung bezogen werden kann.

Sämtliche Wände wurden gespachtelt, der Dielenboden in den Zimmern und der Diele wurde neu abgezogen.

Die Elektro- und Wasserleitungen in der Wohnung wurden erneuert.

In das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist die Einbauküche als offene Küche integriert worden.

Das Badezimmer wurde komplett neu gebaut und mit neuen Einbauten versehen. Vor dem Badezimmer wurde ein kleiner Bereich geschaffen, der Platz für eine Waschmaschine bietet.

Sonstiges

Baujahr: 1918
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

 

Gervinusstraße 18 - 10629 Berlin

 

 

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Herr Andreas Gähner
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GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

T:  030 88912649
M: 01714996201
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