10625 Berlin Charlottenburg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 10625 Berlin Charlottenburg zum Kauf

Objekt-ID: 98782 ( O 56250 )

Schlüterstraße! vermietete Altbau-Wohnung

Anbieter

GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Straße 9
10719 Berlin

Tel: 030 - 88 91 26 49

Eckdaten

PLZ Ort

10625 Berlin Charlottenburg

Wohnfläche

ca. 65 m²

Zimmer

2

Etage

4

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

Kaufpreis

249.000 €

Käuferprovision

7,14%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

08.07.2018

Kennwert

149,6 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Die Schlüterstraße liegt in Berlin-Charlottenburg zwischen der Lietzenburger Straße im Süden und dem Schillertheater/Bismarckstraße im Norden. Die Umgebungsbebauung wird geprägt durch mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser, davon zahlreiche herrschaftliche Altbauten.

Durch die sehr zentrale Lage in der City-West sowie die Nähe zum Ernst-Reuter-Platz und Savignyplatz, bestehen hervorragende Anbindungen an den ÖPNV durch U- und S-Bahn sowie diverser Busse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Bars sind in der näheren Umgebung vorhanden, darüber hinaus bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten am nahegelegenen Kurfürstendamm sowie in der Wilmersdorfer Straße, die beide fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Das kulturelle Angebot ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen, so befinden sich die Staatsoper im Schillertheater und die Komödie am Kurfürstendamm sowie diverse Kinos ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

abgezogene Dielen in den Wohnbereichen
PVC-Boden in der Küche
Duschbad (tagesbelichtet)
moderne isolierverglaste Holzfenster
original Stuckverzierungen im Wohnzimmer
Keller

Objekt

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Seitenflügel im 4. OG (ohne Aufzug) und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im großzügigen Flur befinden sich abgezogene Dielen. Die Küche ist mit PVC-Boden ausgelegt und mit Herd und Spüle ausgestattet. Das Bad ist tagesbelichtet und verfügt über eine Dusche.
In allen Räumen, bis auf das Wohnzimmer, wurden vor einigen Jahren die Holzfenster ausgetauscht und durch moderne isolierverglaste Holzfenster ersetzt. Im Wohnzimmer befinden sich noch immer die original Holz-Doppelkastenfenster sowie die original Stuckverzierungen. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Keller. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Die Mietzahlungen erfolgten stets pünktlich. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 6.120,-.

Das mtl. Wohngeld beträgt aktuell EUR 155,- inkl. Instandhaltungsrücklage, ohne Heizkosten.

 

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